Nemovitosti v Dubaji v roce 2022: Investice do akcií a dílčího vlastnictví

Když vás nákup bytů v Dubaji je třeba pečlivě sledovat ceny, vybrat si nejvhodnější rezidenční komplex a rozhodnout se o rozpočtu na rekonstrukce a náklady na údržbu. Tento článek vám pomůže orientovat se na trhu, protože vám poskytne přehled o jeho stavu a poskytne nová investiční řešení a také vysvětlí, proč jsou luxusní nemovitosti v Dubaji nyní tak populární.

Obsah

• Investice do nemovitostí v Dubaji
• Nová investiční řešení
• Význam částečného vlastnictví nemovitosti v Dubaji
• Proč se v Dubaji oceňují luxusní nemovitosti
• Realitní kancelář v Dubaji

Investice do nemovitostí v Dubaji

Není ani zdaleka zprávou, že trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech dnes zažívá boom, tažený fantastickým ekonomickým růstem země. Soukromí investoři z celého světa se snaží získat rezidenční nebo komerční nemovitosti, a tím výhodně investovat svůj kapitál do dynamicky se rozvíjející infrastruktury a grandiózních projektů nejmodernějších a nejperspektivnějších ze všech východních měst. Žádné město na světě se dnes nepropaguje v tak velkém měřítku jako Dubaj. Moudrá zahraniční a domácí politika navíc umožňuje zajistit v zemi potřebnou úroveň bezpečnosti a pořádku a v důsledku toho neustálý příliv kupců nemovitostí a turistů.

Přitažlivost Spojených arabských emirátů pro zahraniční investory a turisty je kromě absence roční daně z nemovitosti v zemi, daní z příjmu fyzických osob či zisků firem a také nejpříznivějšího klimatu země pro rekreaci způsobena relativně nízkými cenami , alespoň ve srovnání s evropskými resorty pro domy a byty.

Nová investiční řešení

Odborníci dnes pozorují na trhu s bydlením pozoruhodný obraz – stále větší počet investorů dává přednost nákupu akcií společného majetku, přičemž investuje méně vlastních financí. A zároveň má taková investiční strategie pozitivní vliv na příjem.

Částečné vlastnictví nemovitostí je na trhu s bydlením v Dubaji velmi častým jevem. Během první poloviny roku specialisté zaznamenali výrazný nárůst transakcí na nákup akcií. Tento trend zachytili i vývojáři. Například Azizi Developments uvádí, že každá desátá nemovitost se prodává v akciích: kupuje ji několik vlastníků najednou. A přitom každý vlastník má stejná práva k majetku.

Vývojáři také nabízejí potenciálním investorům zajímavé, bezpečné a pohodlné platební plány. Stojí za zmínku, že koupě společné nemovitosti je zcela legální investiční rozhodnutí.

Existují speciální platformy pro investice do nemovitostí, které vám umožňují vybrat a koupit určitý podíl. A zároveň minimální výše investice je pouze 500 AED, což vám umožňuje stát se investorem do zámořských nemovitostí s minimální investicí.

Význam částečného vlastnictví nemovitosti v Dubaji

V posledních měsících odborníci zaznamenali rychlý nárůst poptávky po částečném vlastnictví nemovitostí. Je to způsobeno nárůstem příjmů z pronájmu a zvýšením hodnoty všech nemovitostí. Potenciální investoři si v tomto ohledu kladou naléhavou otázku – kam investovat, aby se investice co nejvíce zhodnotila?

• Mnoho developerů eviduje nákupy nemovitostí několika investory: na jednu nemovitost připadají zpravidla asi 4 vlastníci. Každý z nich má navíc naprosto stejná práva ve srovnání s ostatními investory. Navíc každý investor může kdykoliv prodat přesně svůj podíl.
• V poslední době jsou oblíbené i specializované aukce s atraktivními pozemky. Organizátoři tvrdí, že třetina transakcí probíhá v rámci rozdělení akcií mezi více vlastníků.

Částečné vlastnictví nemovitostí v Dubaji je tedy dalším relevantním způsobem, jak zvýšit investice.

Proč se v Dubaji oceňují luxusní nemovitosti

Na tuto otázku odpoví Chris Boswell, realitní makléř v SAE. Chris Boswell je jedním z nejúspěšnějších brokerů ve Spojených arabských emirátech. Tržby přesáhly 1,15 miliardy USD, včetně rekordu nejdražšího soukromého domu prodaného za 50 milionů USD. Řekl Arabian Business, že letošní první čtvrtletí bylo „dost možná jedním z nejlepších čtvrtletí od roku 2007-2008“ a uvedl, že od začátku roku dokončil prodej luxusního zboží v hodnotě více než 56 milionů USD, z nichž některé byly uskutečněny. společně s dalšími partnery.

Chris poznamenal, že SAE nabízí ideální podmínky v rámci situace COVID. Navíc nyní poptávka převyšuje nabídku. To znamená, že se očekává, že ceny brzy porostou.

Podle analýzy založené na datech DLD bylo v prvním čtvrtletí na trhu rezidenčních nemovitostí uvedeno celkem 3 450 bytů a 586 vil v hodnotě 11,6 miliardy AED (3,1 miliardy USD).

Za milion dolarů lze koupit 165 metrů čtverečních (1 776 čtverečních stop) prostoru, což je asi pětkrát více než v Londýně nebo New Yorku. Emirát má 42 356 domů v hodnotě 1 milionu USD, druhý za hlavním městem Spojeného království.

Boswell řekl: Na konci roku 2020 si mezinárodní bohatá komunita uvědomila, že Dubaj je bezpečným místem pro život během uzamčení COVID po celém světě. Mám pocit, že mnozí okamžitě rozpoznali hodnotu Dubaje a všech úžasných věcí, které město nabízí, a že prvotřídní bydlení na nábřeží bylo neuvěřitelně podhodnoceno ve srovnání s jinými velkými městy po celém světě. Navíc se pod záštitou vynikajícího vedení v neuvěřitelně těžké a těžké době cítili bezpečně.“

Souhlasíme s Chrisem. Atraktivita Dubaje je nepopiratelná. Seriózní přístup k restriktivním opatřením a garance kvality bydlení nutí stále více lidí vybírat si nemovitosti ve městě.

Boswell uvedl, že kupci přicházejí z Evropy, USA a Dálného východu a v současné době představují „několik dobře známých jednotlivců, sportovců a špičkových jmen v zábavním průmyslu s velmi vysokým čistým jměním“, protože chtějí udělat z Dubaje svou hlavní roli. rezidence.

Realitní kancelář v Dubaji

Chcete-li správně zhodnotit trh a efektivně na něj vstoupit, je moudré využít pomoci profesionálů. Agentura Axe Capital je připravena vám pomoci stát se vlastníkem nemovitosti ve slunném emirátu a bude vás podporovat v každé fázi obchodu.

Podíl: